不銹鋼燃氣管道在老舊小區改造中的優先選擇主要有以下幾個原因：

1. 耐腐蝕性強

舊住宅區的燃氣管道多為鑄鐵管或普通鋼管。這些材料在潮濕的環境中容易生銹，導致管道穿孔、裂縫等問題，存在安全隱患。不銹鋼燃氣管具有優異的耐腐蝕性，能抵抗常見的腐蝕性液體。其表面的氧化膜還可以防止進一步氧化，使用壽命更長。

2. 耐高溫性能好

不銹鋼燃氣管的耐高溫性能遠遠優于傳統橡膠軟管。普通橡膠軟管在高溫環境下容易軟化甚至著火，而不銹鋼燃氣管在1000℃以下仍能正常工作，更適合廚房等高溫環境。

3. 抗衰老和使用壽命長

橡膠軟管在自然條件下容易老化，通常每1.5-2年更換一次。不銹鋼燃氣管的使用壽命可達8-10年甚至更長，大大降低了更換頻率和維護成本。

4. 安全性高

不銹鋼燃氣管采用螺紋扣連接，連接牢固，不易脫落，能有效防止氣體泄漏。此外，其表面光滑，不易被老鼠咬傷，進一步提高了安全性。

5. 安裝方便

不銹鋼波紋軟管具有良好的柔韌性，可任意彎曲，安裝簡單快捷，適用于舊住宅區復雜的管道布局。同時，在安裝過程中減少了現場消防作業，降低了施工風險。

6. 符合政策要求

國家和地方高度重視燃氣管道的安全，要求舊住宅區優先更換更安全的材料，如不銹鋼波紋軟管。例如，太原市在舊住宅區改造中明確要求用不銹鋼波紋軟管代替橡膠軟管。

7. 經濟性

盡管不銹鋼燃氣管道的初始投資略高于普通管道，但其使用壽命長，維護成本低，從長遠來看更經濟。

綜上所述，不銹鋼燃氣管在耐腐蝕性、耐高溫性、耐老化性、安全性、安裝方便性等方面具有顯著優勢，是舊住宅區燃氣改造的頭選。